ANCRAGE Agence immobilière indépendante Bordeaux

Je suis Marie DESVILLES, la fondatrice de ANCRAGE, une agence immobilière basée à Bordeaux et sur le bassin d’Arcachon, avec une vision claire : placer l’humain et l’innovation au coeur de nos priorités. Forte de mon ancrage local et de ma passion pour l’immobilier, j’ai souhaité créer une agence qui allie expertise, conseils personnalisés et outils digitaux performants pour répondre au mieux aux besoins spécifiques de chaque client. Mon objectif est d’offrir une expérience unique, basée sur la confiance, l’accompagnement et des solutions sur-mesure.

Chez ANCRAGE, je mets un point d’honneur à comprendre vos attentes, à valoriser les biens uniques de Bordeaux et de ses alentours, et à vous accompagner à chaque étape de votre parcours immobilier. Qu’il s’agisse de maisons familiales, d’ appartements modernes ou de propriétés atypiques, je m’engage à transformer vos projets en réussite.

Grâce à mon expertise, ma maîtrise du marché et l’utilisation d’outils digitaux performants, je propose des solutions concrètes, que ce soit pour la vente, l’achat, ou l’estimation de votre bien à Bordeaux et sur le bassin d'Arcachon.

Vente et achat de biens immobiliers

Vous souhaitez concrétiser une vente immobilière à Bordeaux ou cherchez à réaliser un achat de maison sur le bassin d'Arcachon ? Je suis à vos côtés pour valoriser votre bien ou dénicher celui qui correspond parfaitement à vos attentes. Grâce à des outils innovants et une connaissance fine du marché, j'optimise chaque transaction pour qu’elle soit fluide et efficace.

Estimation et conseils personnalisés

Pour toute estimation, ANCRAGE vous offre une analyse précise, tenant compte des caractéristiques uniques de votre bien et de son environnement à Bordeaux et sur le bassin d'Arcachon. Je suis là pour vous guider avec des conseils honnêtes et pertinents, que ce soit pour une vente, un achat d’appartement à Bordeaux et sur le bassin d'Arcachon, ou tout autre projet immobilier.

Contactez-moi pour discuter de vos projets

Prêt à concrétiser votre projet immobilier ? Contactez-moi au 06 59 47 71 49 ou par e-mail à marie@ancrage-immo.fr. Avec ANCRAGE, bénéficiez d’un accompagnement de confiance et d’un service à la hauteur de vos attentes.

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Vous êtes vendeur ? N'attendez plus

Je vous accompagne dans l'estimation de votre bien et met toutes mes compétences au service d'une évaluation immobilière précise, en phase avec la réalité du marché immobilier.

N'attendez plus et faites appel à moi pour concrétiser la vente de votre bien par mes soins.

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Notre sélection de biens

Bordeaux (33000)

BORDEAUX HYPER CENTRE - GRAND THEATRE - APPARTEMENT 3 CHAMBRES

117 m²

- 676 000 €

À deux pas du Grand Théâtre de Bordeaux, au sein d’un immeuble rénové et parfaitement entretenu avec ascenseur, découvrez cet appartement familial en duplex de 117m² carrez. Entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, cet appartement séduit par ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond. Organisé sur deux niveaux distincts, il offre une séparation idéale entre les espaces de vie et de nuit. Le premier niveau accueille une vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, un dressing d’accueil ainsi qu’un espace bureau en mezzanine, créant un lieu de vie à la fois élégant et convivial. L’espace nuit, situé sur un niveau indépendant, se compose de trois chambres : une suite parentale avec dressing et salle de bain, 2 chambres d'enfants, une salle d’eau indépendante. Un espace buanderie ainsi que 2 wc séparés complète ce bien. L’appartement bénéficie de prestations recherchées : chaidière gaz récente, double vitrage, DPE C, ainsi que des annexes rares en centre-ville avec cave et local vélo. Informations et visites : Marie 06.59.47.71.49 Toutes les annonces ANCRAGE sur www.ancrage-immo.fr

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Bordeaux (33800)

ECHOPPE QUARTIER NANSOUTY/SAINT GENES

105 m²

- 500 000 €

BORDEAUX – Échoppe entre Nansouty et Saint Genès Découvrez cette échoppe en pierre typiquement bordelaise de 105 m² avec jardin, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Elle se compose d’une vaste pièce de vie avec une très belle hauteur sous plafond et une cuisine ouverte, prolongée par une grande baie vitrée offrant une belle luminosité et un accès direct au jardin sans vis-à-vis. La pierre bordelaise a été conservée, apportant authenticité et cachet à l’ensemble. Côté nuit, la maison propose deux chambres : une au rez-de-chaussée et une à l’étage, permettant de créer deux espaces de vie indépendants. Plusieurs espaces complémentaires viennent enrichir le bien et offrir un véritable confort de vie : - une mezzanine en surplomb de la pièce de vie, espace lumineux à aménager selon vos envies (bureau, coin lecture, salle de jeux), - un souplex avec bureau ou chambre d’appoint, - un espace cellier et buanderie dans le prolongement de la cuisine. Prestations : chaudière gaz, double vitrage, DPE D. Légers rafraichissements à prévoir. Un bien rare dans un secteur recherché. Informations et visites :Marie DESVILLES – ANCRAGE06 59 47 71 49marie@ancrage-immo.frwww.ancrage-immo.fr

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Bordeaux (33800)

NANSOUTY Maison en pierre de 140m²

140,55 m²

VENDU PAR ANCRAGE - Située à deux pas de la place Nansouty et de ses commerces, découvrez cette charmante maison en pierre de 140 m², cachée derrière une magnifique façade typique bordelaise. Descriptif du bien : Maison sur deux niveaux, idéale pour une famille. 3/4 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Vastes espaces de vie ouverts sur un jardin orienté plein sud, sans aucun vis-à-vis. Cave saine, offrant un espace de stockage supplémentaire. WC indépendants à chaque niveau. Points forts : Emplacement privilégié : gare accessible en 10 minutes à pied. Proximité des transports : bus (lignes 9 et 15) et tram C à quelques minutes. Potentiel familial : prévoir des travaux pour réaménager cette maison, anciennement occupée par un cabinet médical. Pour plus d’informations : Contactez Marie au 06.59.47.71.49 ou par email à marie@ancrage-immo.fr pour organiser une visite. À propos de l’agence ANCRAGE : ANCRAGE est une agence immobilière indépendante, spécialisée dans la vente, la recherche et le conseil, avec une approche personnalisée pour répondre à vos besoins.

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Talence (33400)

HOTEL PARTICULIER 345m² TALENCE CAUDERES

345 m²

SOUS OFFRE - très bel hotel particulier de 345m² avec jardin et stationnement - Talence CAUDERES

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Bordeaux (33800)

BARRIERE DE TOULOUSE ECHOPPE EN PIERRE AVEC GARAGE, JARDIN ET DEPENDANCE

91 m²

VENDU EN EXCLUSIVITE Echoppe en pierre avec garage, jardin et dépendance. Venez découvrir cette échoppe typique bordelaise de plus de 91m² proposant en rdc de vastes espaces de vie de plus de 50m² avec cuisine ouverte sur un jardin intime avec terrasse couverte; une grande salle de bain avec douche, baignoire et wc ; des wc séparés. À l’étage, deux chambres, un dressing aménagé et un bureau. Un garage, une cave et une dépendance avec entrée indépendante de 13m² aménagée en studio avec salle d'eau viennent compléter ce bien. DPE D, rafraichissements à prévoir CARTE SCOLAIRE école Somme - collège Alain Fournier Barrière de Toulouse et commerces de proximité à 200m, Place animée de Nansouty à 10minutes à pied, Gare SAINT JEAN à 10 minutes en vélo ou bus Renseignements et visites : Marie 06.59.47.71.49 - www.ancrage-immo.fr

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L'agence vous propose ses services

En me confiant la vente de votre bien, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé et d'une expertise locale pour en maximiser la valorisation. Je m'occupe de toutes les étapes.

Si vous souhaitez connaître la valeur de votre bien, je vous propose une estimation précise et gratuite, réalisée en fonction du marché local et des caractéristiques spécifiques de votre bien.

Je vous propose une recherche immobilière entièrement personnalisée, adaptée à vos critères et à vos attentes.

Nous contacter

Pour toute question ou pour discuter de votre projet immobilier, je suis à votre disposition. N'hésitez pas à me contacter par téléphone, par email ou via le formulaire de contact. Je serai ravie de vous accompagner et de vous fournir toutes les informations nécessaires. Ensemble, nous trouverons la solution qui correspond à vos attentes.

Agence

ANCRAGE - Marie DESVILLES

Téléphone 06 59 47 71 49

E-mail marie@ancrage-immo.fr

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BORDEAUX HYPER CENTRE - GRAND THEATRE - APPARTEMENT 3 CHAMBRES

ECHOPPE QUARTIER NANSOUTY/SAINT GENES

NANSOUTY Maison en pierre de 140m²

HOTEL PARTICULIER 345m² TALENCE CAUDERES

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