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    BORDEAUX HYPER CENTRE - GRAND THEATRE - APPARTEMENT 3 CHAMBRES

    Bordeaux (33000)
    Réf : 20260427

    À deux pas du Grand Théâtre de Bordeaux, au sein d’un immeuble parfaitement entretenu avec ascenseur, découvrez cet appartement familial en duplex de 117m² carrez.

    Cet appartement séduit par ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond.

    Organisé sur deux niveaux distincts, il offre une séparation idéale entre les espaces de vie et de nuit.

    Le premier niveau accueille une vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, un dressing d’accueil ainsi qu’un espace bureau en mezzanine, créant un lieu de vie à la fois élégant et convivial.

    L’espace nuit, situé sur un niveau indépendant, se compose de trois chambres : une suite parentale avec dressing et salle de bain, 2 chambres d'enfants, une salle d’eau indépendante.

    Un espace buanderie ainsi que 2 wc séparés complète ce bien.

    L’appartement bénéficie de prestations recherchées : chaudière gaz récente, double vitrage, DPE C, ainsi que des annexes rares en centre-ville avec cave et local vélo.

    Informations et visites : Marie 06.59.47.71.49

    Prix du bien 635 000 €
    Pièce(s) 5
    Chambre(s) 3

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 33000
    Surface habitable (m²) 117,25 m²
    Surface loi Carrez (m²) 117,25 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 5
    Etage 2
    Nombre de niveaux 2
    Ascenseur OUI
    Nb de salle d'eau 2
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Balcon NON
    Loggia NON
    Terrasse NON
    Cave OUI
    Exposition Nord-Sud

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 635 000 €
    Charges 136 €
    Taxe foncière annuelle 1 897 €

    Bilans énergétiques

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