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BORDEAUX HYPER CENTRE - GRAND THEATRE - APPARTEMENT 3 CHAMBRES

Bordeaux (33000)

Réf : 20260427

À deux pas du Grand Théâtre de Bordeaux, au sein d’un immeuble parfaitement entretenu avec ascenseur, découvrez cet appartement familial en duplex de 117m² carrez.

Cet appartement séduit par ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond.

Organisé sur deux niveaux distincts, il offre une séparation idéale entre les espaces de vie et de nuit.

Le premier niveau accueille une vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, un dressing d’accueil ainsi qu’un espace bureau en mezzanine, créant un lieu de vie à la fois élégant et convivial.

L’espace nuit, situé sur un niveau indépendant, se compose de trois chambres : une suite parentale avec dressing et salle de bain, 2 chambres d'enfants, une salle d’eau indépendante.

Un espace buanderie ainsi que 2 wc séparés complète ce bien.

L’appartement bénéficie de prestations recherchées : chaudière gaz récente, double vitrage, DPE C, ainsi que des annexes rares en centre-ville avec cave et local vélo.

Informations et visites : Marie 06.59.47.71.49

Toutes les annonces ANCRAGE sur www.ancrage-immo.fr

Prix du bien 635 000 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 33000

Surface habitable (m²) 117,25 m²

Surface loi Carrez (m²) 117,25 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 2

Nombre de niveaux 2

Ascenseur OUI

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse NON

Cave OUI

Exposition Nord-Sud

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 635 000 €

Charges 136 €

Taxe foncière annuelle 1 897 €

Bilans énergétiques

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