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    BORDEAUX QUARTIER NANSOUTY - APPARTEMENT FAMILIAL 3 CHAMBRES

    Bordeaux (33800)
    Réf : 2025-04-04

    Entre la place Nansouty et le Sacré coeur, venez découvrir cet appartement familial de 105m² carrez et plus de 140m² au sol sur deux niveaux.

    Avec son entrée indépendante sur rue, cet appartement se vit comme une maison de ville et propose au 1er étage, une vaste pièce de vie traversante de plus de 50m² avec une cuisine ouverte, un cellier, une buanderie, des wc séparés, une salle de bain et une chambre.

    Au second niveau, deux chambres supplémentaires et des wc séparés.

    Une cave de 26m² et un grenier complètent ce bien situé au sein d'une petite copropriété de 3 lot gérée en syndic bénévole avec de faibles charges.

    DPE C, menuiseries récente en double vitrage, légers rafraichissements à prévoir.

    Emplacement idéal à proximité immédiate des commerces et de la vie animée de Nansouty, GARE SAINT JEAN à 15 minutes à pied

    Contactez moi pour une visite ; Marie 06.59.47.71.49

    Prix du bien 435 000 €
    Pièce(s) 4
    Chambre(s) 3

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 33800
    Surface habitable (m²) 146,50 m²
    Surface loi Carrez (m²) 105,94 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 4
    Etage 1
    Nombre de niveaux 3
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 26

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 435 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 420 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,57 %
    Taxe foncière annuelle 2 151 €

    Bilans énergétiques

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