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Parc Bordelais –Maison familiale avec jardin, piscine et garage, à 3 min à pied du parc.

Bordeaux (33200)

Réf : 20260403

Bordeaux Caudéran, à 3 minutes à pied du Parc Bordelais, dans une rue calme, découvrez cette maison familiale des années 30 entièrement rénovée.

Elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse couverte.

Le jardin paysagé propose une terrasse avec espace dinatoire ainsi qu’une piscine récente.

À l’étage, vous trouverez trois chambres dont une suite avec salle de bains, une salle d’eau et des WC séparés. Les combles ont été aménagés en une grande suite supplémentaire avec salle d’eau.

Le rez-de-jardin comprend un espace indépendant avec une chambre d’appoint et sa salle d’eau, idéale pour recevoir famille et amis, ainsi qu’une buanderie, un cellier et un grand garage.

Possibilité de stationner un véhicule également devant la maison.

Proche commerces, écoles et Parc Bordelais.

Atouts : toiture neuve, climatisation, double vitrage, chaudière gaz récente, DPE C.

Contact visites : Marie Desvilles – ANCRAGE – 06 59 47 71 49

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Prix du bien 1 050 000 €

Pièce(s) 6

Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 33200

Surface habitable (m²) 181 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1930

Terrain piscinable OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 050 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 004 785 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Taxe foncière annuelle 2 883 €

Bilans énergétiques

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