BORDEAUX RIVE DROITE – À 10 MIN DE BORDEAUX –VILLA CONTEMPORAINE
Lormont (33310)
Réf :
20261206
À quelques minutes du centre de Bordeaux en tramway, ANCRAGE vous propose cette spacieuse villa contemporaine de 194 m², implantée sur une parcelle de 1 176 m² offrant un potentiel rare aux portes de la ville.
Cette propriété réunit des atouts particulièrement recherchés : de beaux volumes, des équipements de confort, des aménagements extérieurs soignés et un terrain divisible et constructible, ouvrant des perspectives intéressantes selon les projets.
Dès l’entrée, la maison dévoile une vaste pièce de vie d’environ 70 m², baignée de lumière et largement ouverte sur le jardin. Les volumes généreux et l’agencement offrent un cadre de vie convivial, parfaitement adapté à une vie de famille.
La maison dispose de plusieurs chambres, dont une suite parentale, ainsi que d’espaces complémentaires permettant de concilier confort, intimité et fonctionnalité au quotidien.
Côté prestations, le confort est au rendez-vous avec la climatisation, une chaudière gaz neuve et une isolation récente et performante. Des équipements qui viennent compléter les volumes et les qualités intrinsèques de cette maison contemporaine.
À l’extérieur, le jardin de 1 176 m² accueille une piscine chauffée de 4,50 x 8,50 m et une pergola bioclimatique neuve, créant un véritable espace de détente et de réception pour profiter pleinement des beaux jours.
Un grand garage traversant et une cave d’environ 30 m² complètent l’ensemble et apportent des espaces de stationnement et de rangement particulièrement appréciables.
Autre atout majeur : la parcelle divisible et constructible, sous réserve des règles d’urbanisme applicables, qui confère à cette propriété un potentiel supplémentaire à étudier selon vos projets.
Enfin, sa situation aux portes de Bordeaux permet de rejoindre le centre-ville en environ 15 minutes par les tramways A et E, conjuguant ainsi espace, confort et accessibilité.
Une villa familiale aux multiples atouts, idéale pour ceux qui recherchent de beaux volumes, une véritable qualité de vie extérieure et un potentiel foncier rare à proximité de Bordeaux.
À visiter sans tarder. Informations et visites : Marie DESVILLES – ANCRAGE 06 59 47 71 49
