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Bordeaux, Quartier Saint-Genès - Appartement T3 avec terrasse et place de stationnement

Bordeaux (33800)

Réf : 20260317

Quartier Saint-Genès appartement 2 chambres, terrasse, parking couvert

Au cœur d’une résidence paisible des années 2000, ouverte sur un square verdoyant, ce bel appartement de 80 m² Carrez allie fonctionnalité et confort.

Le grand séjour lumineux s’ouvre sur une cuisine récente, semi-ouverte et équipée, créant un espace convivial pour partager vos repas et vos moments en famille. Deux chambres accueillantes, une salle de douche moderne, des WC séparés, ainsi que de nombreux rangements et une buanderie complètent ce lieu pensé pour le quotidien.

Le vrai charme de cet appartement réside dans sa terrasse filante de 20 m², accessible depuis toutes les pièces, offrant une vue apaisante sur un vaste jardin arboré, véritable havre de verdure au cœur de la ville.

À quelques pas, le tram B facilite vos déplacements, et les commerces se trouvent au bout de la rue, pour un confort de vie optimal au quotidien.

Un cadre de vie alliant confort moderne, lumière et nature…

Double vitrage, radiateurs récents, DPE : C.

Information et visites : Marie Desvilles – ANCRAGE 06.59.47.71.49

Toutes les annonces ANCRAGE sur www.ancrage-immo.fr

Prix du bien 375 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 33800

Surface habitable (m²) 80,91 m²

Surface loi Carrez (m²) 80,91 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 1

Vue DEGAGEE

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Terrasse OUI

Cave NON

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2000

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 375 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %

Charges 115 €

Taxe foncière annuelle 1 653 €

Bilans énergétiques

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