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    À Vendre – Charmant T2bis en Plein Cœur de Bordeaux

    Bordeaux (33000)
    Réf : 2025-04-20

    Idéalement situé à deux pas de la place Gambetta, ce T2bis lumineux et calme vous séduira par son emplacement et son confort. L'appartement de 40m² habitables et de pus de 55m² au sol offre une belle pièce à vivre avec cuisine équipée et aménagée avec un ilôt central, une chambre avec rangement, une salle de bain et des wc séparés. Atouts supplémentaires : - une vaste mezzanine de 17m² au sol permettant un espace couchage supplémentaire ou la création de rangement - l'accès à une petite terrasse privative de 3m² au calme - une petite copropriété très bien entretenue avec de faibles charges - aucun travaux à prévoir / DPE D - une cave/débarras L'appartement est vendu meublé; idéal pour un premier achat ou un investissement. Contactez-moi pour plus d’informations et une visite au 06.59.47.71.49

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    Prix du bien 250 000 €
    Pièce(s) 2
    Chambre(s) 1

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 33000
    Surface habitable (m²) 40,34 m²
    Surface loi Carrez (m²) 40 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Nombre de pièces 2
    Etage 1
    Nombre de niveaux 1
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Terrasse OUI
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 2

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 250 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.17 %
    Taxe foncière annuelle 760 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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