Échoppe double rénovée – 5 chambres – Jardin – Bordeaux Barrière de Bègles / Nansouty

Bordeaux (33800)

Réf : 2025-05-09

Ancrage vous présente cette échoppe double en pierre, située à Bordeaux proche Barrière de Bègles, à proximité immédiate de Nansouty, à moins de 10 minutes à pied du tram C et de la gare Saint-Jean. Rénovée avec soin, cette maison développe près de 200 m² habitables sur deux niveaux, et offre de beaux volumes baignés de lumière. Le charme de l’ancien (hauteurs sous plafond, parquets, cheminées) se conjugue à une rénovation contemporaine de qualité. Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie traversante de 69 m² avec cuisine semi-ouverte, ouvrant sur le jardin, Deux suites parentales (environ 20 m² et 30 m²) avec salle d’eau ou salle de bains privative: A l'étage : Trois chambres supplémentaires, une salle d’eau indépendante et un WC, un palier polyvalent pouvant accueillir un salon TV, un coin lecture ou une salle de jeux Le tout est complété par un jardin intime de 100 m², exposé nord-ouest, sans vis-à-vis, ainsi qu’une cave de 40 m² en sous-sol. Une maison familiale, chaleureuse et fonctionnelle, idéalement située et prête à vivre Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Marie Desvilles 06.59.47.71.49

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Prix du bien 755 000 €

Pièce(s) 7

Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 33800

Surface habitable (m²) 198 m²

Surface loi Carrez (m²) 162,01 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Vue SANS VIS A VIS

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Cave OUI

Surface cave (m²) 39

Exposition Nord-Ouest

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 755 000 €

Taxe foncière annuelle 2 112 €

Bilans énergétiques

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