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Nouveauté

BORDEAUX NANSOUTY - APPARTEMENT DUPLEX 81M² - 2/3 chambres

Bordeaux (33800)

Réf : 20260211

À proximité immédiate de la place Nansouty, de ses commerces, restaurants et animations, découvrez ce charmant appartement en duplex, baigné de lumière.

Situé au sein d’une petite copropriété de 2 lots dans une maison en pierre, l'appartement bénéficie d'une entrée indépendante.

Réparti sur 3 niveaux l'appartement de 81m² carrez et plus de 100m² au sol se vit comme une véritable maison de ville.

Au 1er niveau, vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et cellier, offrant une double exposition Sud/Ouest, l’accès à deux balcons et un insert pour le confort.

À l’étage, les combles aménagés proposent trois espaces nuit, ainsi qu’une salle de bains avec WC. L'étage peut être modulé pour proposer une grande chambre avec rangement et un bureau selon les besoins.

Quelques rafraichissements sont à prévoir. Une cave complète ce bien.

Faibles charges.DPE : C

Confort :Double vitrage, Climatisation réversible, insert.

Pour toute information ou visite :Marie DESVILLES – ANCRAGE Téléphone : 06 59 47 71 49

Email : marie@ancrage-immo.fr Site : www.ancrage-immo.fr

découvrir le bien

Prix du bien 360 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 33800

Surface habitable (m²) 81 m²

Surface loi Carrez (m²) 81 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Balcon OUI

Cave OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 360 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 345 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,35 %

Taxe foncière annuelle 1 500 €

Bilans énergétiques

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