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Nouveauté

MARCHE DE LERME - APPARTEMENT T3 AVEC BALCON ET CAVE

Bordeaux (33000)

Réf : 20251128

Situé au cœur du quartier Saint-Seurin / Fondaudège, rue Naujac, cet appartement de 75 m² avec balcon se trouve au 1er étage d’un petit immeuble en pierre.

L’appartement présente de belles prestations anciennes : parquet, hauteur sous plafond, cheminée.

Il se compose d'une cuisine séparée, une salle à manger, un salon, une chambre, une grande salle de bain et un WC indépendant. L'appartement bénéficie d'un balcon donnant au calme sur l'arrière et accessible du salon.

Possibilité de créer une seconde chambre en modulant les espaces.

Quelques rafaichissements sont à prévoir pour réveler pleinement le potentiel de cet appartement charmant et baigné de lumière.

Petite copropriété; faibles charges; double vitrage et DPE D. Une cave complète ce bien.

Informations et visites : Marie 06.59.47.71.49

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Prix du bien 390 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 33000

Surface habitable (m²) 75,15 m²

Surface loi Carrez (m²) 75,15 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 1

Nb de salle de bains 1

Balcon OUI

Cave OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 390 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 375 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Bilans énergétiques

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