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BORDEAUX – QUARTIER VICTOIRE / MIRAIL T3 SPACIEUX AVEC MEZZANINE

Bordeaux (33000)

Réf : 03172

Dans un petit immeuble calme du quartier de la Victoire, découvrez ce T3 lumineux de 62 m² Carrez avec une mezzanine offrant un espace supplémentaire optimisé et modulable.

L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC. La mezzanine offre un espace supplémentaire en surplomb de la pièce de vie pouvant servir de bureau, chambre d’appoint ou coin détente.

Les + : • DPE : D • Double vitrage • Petite copropriété avec faibles charges • Mezzanine pour plus de flexibilité • Environnement calme et central • Transports à proximité : tram, bus et lignes de vélo en libre-service • Facultés et campus proches, parfait pour étudiants ou colocation

Un bien pratique et polyvalent, idéal pour un premier achat, une colocation ou un investissement locatif rentable. A prévoir quelques rafraichissements.

Informations et visites : Marie DESVILLES 06.59.47.71.49 Toutes les annonces ANCRAGE sur www.ancrage-immo.fr

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Prix du bien 300 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 33000

Surface habitable (m²) 72 m²

Surface loi Carrez (m²) 62,95 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 300 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 287 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,53 %

Bilans énergétiques

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