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    BORDEAUX QUARTIER VICTOIRE - APPARTEMENT DE 46M²

    Bordeaux (33000)
    Réf : 2025-06-04

    BORDEAUX – QUARTIER VICTOIRE
    IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU PREMIER ACHAT

    Situé dans une rue calme du quartier de la Victoire, au 1er étage d’un petit immeuble très bien entretenu, découvrez ce T3 fonctionnel de 46 m² Carrez.

    L’appartement se compose actuellement d’un espace salon avec cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés.

    Des travaux légers permettraient de repenser les volumes en un grand T2 avec une pièce de vie traversante, optimisant ainsi le confort ou le rendement locatif.

    Atouts supplémentaires : DPE : C / Double vitrage / Petite copropriété à faibles charges

    Détails et visites : Marie DESVILLES – 06 59 47 71 49

    Prix du bien 260 000 €
    Pièce(s) 3
    Chambre(s) 2

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 33000
    Surface habitable (m²) 46 m²
    Surface loi Carrez (m²) 46,93 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 3
    Etage 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Balcon NON
    Terrasse NON
    Cave NON

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 260 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 247 619 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

    Bilans énergétiques

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