Nouveauté

BORDEAUX QUARTIER SAINT GENES T2 AVEC TERRASSE A RENOVER

Bordeaux (33800)

Réf : 2025-06-05

À vendre – Quartier Saint-Genès / entre Nansouty et Bergonié

Situé sur une place ombragée, au calme, ce T2 de 43 m² avec terrasse se trouve en rez-de-chaussée d'une petite copropriété.

L'appartement est à rénover, offrant un fort potentiel de réaménagement selon vos envies.

Actuellement l'appartement propose un séjour avec coin cuisine et un coin buanderie, des wc séparés; Sur l'arrière une chambre avec salle d'eau avec accès direct sur une terrasse intime et sans vis à vis de 9m².

Vendu libre de tout occupation, l'appartement peut être loué en l'état. Un raffraichissement et des travaux pour inverser pièce de vie et pièce de nuit permettraient de révéler pleinement son potentiel et de profiter d'une pièce de vie ouverte sur l'extérieur.

Emplacement recherché, entre Nansouty et Bergonié, proche des commerces, des transports et des écoles.

Idéal premier achat ou investissement locatif.

Détails et visites : Marie DESVILLES 06.59.47.71.49

découvrir le bien

Prix du bien 185 000 €

Pièce(s) 2

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 33800

Surface habitable (m²) 43 m²

Surface loi Carrez (m²) 43 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Terrasse OUI

Cave OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 185 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 175 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,71 %

Taxe foncière annuelle 968 €

Bilans énergétiques

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